Inscripción / Cancelación de Hipotecas y Cargas
Gestión de levantamiento de oposición o radicación de cargas ante el Registro de Títulos.
¿Qué incluye?
Requisitos por trámite
Certificado de Título original de la propiedad
Carta de saldo firmada y legalizada por el banco acreedor
Copia de cédulas del titular y representante legal
Comprobante de pago de tasa en Registro de Títulos
Institución donde lo gestionamos
¿Qué es y cuándo te lo piden?
Mientras una hipoteca o una carga siga inscrita en el Registro de Títulos, la propiedad no se puede vender ni poner en garantía limpia. Y al revés: si vas a prestar con garantía, la inscripción es justamente lo que te protege.
Cómo lo hacemos, estés donde estés
- Revisamos el certificado de título y qué carga pesa sobre el inmueble.
- Reunimos lo que exige el Registro, empezando por la carta de saldo del banco cuando se trata de cancelar.
- Depositamos, damos seguimiento y te entregamos el título limpio o la carga inscrita.
Qué recibes
Recibes el certificado de título actualizado y la constancia de la inscripción o cancelación, en original y escaneado.
Trámites que suelen ir con este
Quien pide este trámite normalmente necesita también:
Preguntas frecuentes sobre Inscripción / Cancelación de Hipotecas y Cargas
Ya pagué el préstamo, ¿por qué sigue la hipoteca?
Porque pagar no la cancela sola: hay que pedir la carta de saldo al banco y registrarla. Hasta que eso no se haga, la carga sigue ahí.
¿Cuánto tarda?
Depende del Registro de Títulos y del banco. La carta de saldo suele ser lo que más demora.
¿Puedo hacerlo desde el exterior?
Sí, con poder. Es de los trámites que más nos piden los dominicanos de afuera.
¿Y si no aparece el certificado de título original?
Hay un procedimiento para duplicado. Lo vemos antes de empezar, porque sin el título no avanza nada.
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