Certificación de Estado Jurídico del Inmueble (Libre de Cargas)
Certificado expedido por Jurisdicción Inmobiliaria comprobando titularidad y gravámenes.
¿Qué incluye?
Requisitos por trámite
Institución donde lo gestionamos
¿Qué es y cuándo te lo piden?
Antes de comprar un terreno o una casa en RD, esta certificación te dice quién es el dueño registrado y si la propiedad tiene hipotecas, oposiciones o litigios. Es el documento que evita comprar un problema.
Cómo lo hacemos, estés donde estés
- Nos das la designación catastral o el número del certificado de título.
- Solicitamos la certificación de estado jurídico en el Registro Inmobiliario.
- Te la enviamos y te explicamos en palabras claras qué dice.
Qué recibes
Recibes la certificación oficial en PDF y en original, con una explicación de qué significa cada carga que aparezca.
Trámites que suelen ir con este
Quien pide este trámite normalmente necesita también:
Preguntas frecuentes sobre Certificación de Estado Jurídico del Inmueble
¿Cuánto tarda?
Hasta 30 días hábiles según el Registro Inmobiliario, aunque muchas salen antes.
¿Me dice si el vendedor es el dueño?
Te dice quién figura como titular registrado, que es lo que vale legalmente.
¿Qué hago si aparece una carga?
Depende de cuál sea: algunas se cancelan antes de la venta y otras son motivo para no comprar. Te decimos en qué caso estás.
¿Vale la pena si el vendedor me enseñó el título?
Sí. El título en mano no demuestra que la propiedad esté libre de cargas hoy; la certificación sí.
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Trámite
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- Un gestor te escribe para validar documentos y pago.
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